김 검사의 지붕검사

2024.12.10

목조주택 김검사의 지붕검사 51탄

목조주택 김검사의 지붕검사 51탄

인스펙터 김준걸, 인터나치 CMI

“김검사의 지붕검사”시리즈에 포함된 내용은 국제 공인 인스펙터 협회의 구성원들의 2년 간의 연구와 발표 등에 대한 자료를 인용했으며 이 시리즈의 목적은 주택의 경사진 지붕의 적절한 조건과 부적절한 조건을 인식하는 방법을 도움이 필요한 시공사(자)와 건물주 또는설계자에게 알리기 위함입니다. 시리즈의 주요 내용은 지붕 골조, 재료 및 마감재, 바람이나 우박을 포함한 지붕 구성 요소에 영향을 미치는 조건을 다룹니다. 또한 “김검사의 데크 검사” 시리즈와 마찬가지로 단독주택과 일부 상업용 부동산에 해당하는 사항 등을 주거용 주택 검사 실무 표준(SOP) 및 상업용 부동산 검사 실무 표준(ComSOP)의 요구 사항을 준수하여 작성하였습니다.

※ 제한사항 : 특정 지역의 건축법, 목재 수종, 목재 등급, 합성목재&특수목재, 곰팡이, 터마이터(흰개미)와 곤충류에 대하여는 다루지 않았습니다.

노후까지 이어지는 안정적 직업,

빌딩 인스펙터의 매력

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미국에서 빌딩 인스펙터로 일할 경우,

평균 소득이 약 $71,164이며,

상위 10%는 약 $95,281 이상의 소득을 올리고 있다.

이는 안정적이고 편안한 삶을 영위할 수 있는 수준의 소득으로,

직업적인 안정성과 경제적인 만족감을 모두 충족시킬 수 있다.

특히, 경험과 자격, 추가 기술 습득 등에 따라

소득이 상승할 수 있다는 점에서 성장 가능성이 큰 직업이다.

빌딩 인스펙터라는 직업은 더 나은 미래와 안정적인 소득을 확보하며,

지속 가능한 경력을 쌓을 수 있는 매력적인 선택지이다.

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금속 지붕 설치(METAL ROOF INSTALLATION)

급경사 지붕과 저경사 지붕

대부분의 금속 지붕 시스템은 급경사 지붕에 설치가 가능하며, 건축 업계에서는 일반적으로 경사도가 3:12 이상인 지붕을 급경사 지붕으로 분류한다. 일부 금속 지붕 제품은 경사도가 2:12인 저경사 지붕에도 설치할 수 있으나, 이러한 경사 제한은 제조업체별로 상이할 수 있으므로 세심한 주의가 필요하다. 제조업체의 기술 사양을 엄격히 준수하는 것은 설치 품질과 성능 보장을 위해 필수적이며, 이는 일반적인 검사 범위를 넘어서는 영역이다.

지붕이 제조업체의 설치 기준을 준수하지 않는 것으로 판단될 경우, 추가적인 평가가 필요하다. 특히 금속 지붕은 권장된 최소 경사 이하에서는 설치하지 않는 것이 중요하다. 방수시트와 같은 언더레이먼트를 추가하여 저경사 지붕에 설치하는 시도가 있기는 하나, 이는 충분한 대책이 아니며 수분 문제와 구조적 결함을 초래할 수 있다.

지붕 피복(Roof Sheathing)

금속 지붕을 설치할 때 주로 합판을 사용하며, 이는 좁은 폭을 가진 구조재 위에도 안정적으로 설치할 수 있는 장점을 제공한다. 일부 금속 지붕 유형은 스트래핑(strapping)이라 불리는 목재 장선 위에 직접 설치되기도 한다.

언더레이먼트

금속 지붕은 반드시 기저층(언더레이먼트) 위에 설치되어야 한다. 특히 기존의 지붕 덮개 재료 위에 금속 지붕을 설치할 때, 기저층은 매우 중요한 역할을 한다. 이 층이 없으면 습기가 많은 주택이나 환기가 부족한 다락방에서는 결로가 발생할 가능성이 크다.

이미 금속 지붕이 설치된 주택에서는 기저층이 제대로 설치되었는지를 확인하기가 어렵다. 그러나 주거용 건축물에서는 일반적으로 합판이나 판재를 사용하는 경우가 많아 기저층이 있을 가능성이 높다. 합성 언더레이먼트(색상이 다양한 방수시트)는 금속 패널 아래에서 좋은 선택이 될 수 있다. 그러나 미네랄 표면을 가진 언더레이먼트(일반적으로 사용하는 검정색 아스팔트 방수시트)를 사용하면, 일교차가 큰 기후에서는 금속 지붕의 팽창과 수축으로 인해 기저층이 금속을 서서히 마모시켜 결국 누수로 이어질 수 있다.

금속 패널 지붕

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▲ metal-panel-roof

주거용 지붕에 사용되는 금속 패널은 다양한 프로파일로 제공되며, 고급 지붕의 경우 패널은 용마루에서 처마까지 연속적으로 이어진다. 패널의 폭도 다양하게 제공되며, 패널은 서로 겹치거나 맞대어 설치되고, 일부는 서로 맞물려 결합된다.

일부 패널은 강도와 바람 저항성을 높이기 위해 리브(rib)형태로 굴곡이 있으며, 측면이 맞물리도록 설계되어 최종 지붕에서 수직 이음을 형성한다.

이음(seams)의 종류

이음은 시스템의 취약 지점으로, 습기 침투를 방지하기 위해 다양한 방식이 사용된다. 일반적으로 사용되는 이음 방식은 다음과 같다.

스탠딩 이음 (Standing Seam)

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스탠딩 이음은 금속 지붕에서 가장 흔히 사용되는 프로파일 중 하나로, 이음 부분이 지붕 표면 위로 돌출되어 있어 빗물이 이음에 직접 닿지 않고 패널을 따라 자연스럽게 흘러내리게 한다. 일부 스탠딩 이음은 특수 공구를 사용해 접어서 습기 침투를 방지하며, 다른 일부는 긴 캡으로 덮어 습기를 차단한다. 또한, 일부 패널은 스냅식으로 서로 맞물려 결합된다.

플랫 이음 (Flat Seam)

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플랫 이음은 스탠딩 이음을 시작으로 기계를 사용해 접음으로써 물 저항성이 강한 이음을 형성하는 방식이다.

겹침 이음 (Overlapping Seam)

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겹침 이음은 패널 사이에 실란트나 가스켓을 사용해 밀봉되며, 저가형 패널에서 자주 사용되는 방식이다. 이음의 종류와 관계없이 손상 없이 습기 침투를 방지할 수 있어야 한다.

바람 저항성

금속 패널 지붕에서 바람에 취약한 부분은 주로 패널의 가장자리, 특히 능선과 처마 부분이다. 바람은 인플레이션과 양력(uplift)이라는 두 가지 힘을 통해 패널을 들어올리려고 한다. 인플레이션은 바람이 패널 아래로 들어가면서 발생하고, 양력은 바람이 지붕 끝에서 갑자기 방향을 바꾸면서 진공 상태가 형성되어 발생한다. 이 두 힘이 결합되면 상당한 압력이 가해지게 된다.

따라서 가장자리를 트림으로 보호해 바람이 패널 아래로 들어가는 것을 방지하고, 양력에 대해서는 견고한 고정 시스템을 통해 저항해야 한다.

관통부(Penetrations)

관통부는 금속 지붕에서 매우 중요한 부분으로, 금속 패널은 다른 지붕 덮개 재료보다 중첩이 적기 때문에 관통부에서 문제가 발생하기 쉽다. 잘못된 설치의 경우, 관통부는 손상되거나 누수를 일으킬 수 있다.