높이 72미터, 목조 초고층 건물
Holzhochhaus Roots
프 로 젝 트 명 : Roots 주거·업무 복합건물
위 치 : 함부르크 HafenCity
건 물 규 모 : 타워 : 20층 (그 중 16층 목조건축) | 인접 건물 : 7층 (그 중 6층 목조건축)
높 이 : 72m (독일 최고 목조건물)
연 면 적 : 약 20,600㎡
주 거 세 대 수 : 총 181세대 (128 분양, 53 공공지원)
발 주 / 개 발 : Garbe Immobilien-Projekte, 함부르크
설 계 : Störmer Murphy and Partners, 함부르크
외 장 시 공 : Rubn er Holzbau, 아우크스부르크
창 호 제 작 : Gutbrod Fenster und Türen, 보델스하우젠
하 드 웨 어 : Siegenia-Aubi, 빌른스도르프
주 구 조 재
- CLT(교차 적층 목재) 두께 240~280mm
- 고하중 외벽: 프리패브 패널 + 집성목 슬래브
- 고하중 기둥: BauBuche(너도밤나무 구조재)
목 재 사 용 량
약 5,500㎥ (주로 가문비, 일부 전나무·소나무, 특수목)
프 리 패 브 규 모
Gutbrod Fenster und Türen, 보델스하우젠
프리패브 파사드 요소
길이 최대 14m, 무게 최대 8톤 / 총 1,200개 요소
외 피 / 마 감
- 타워부: Larch 우드 수평 마감재 (유리 외피 보호)
- 저층 리겔: 수직 낙엽송 (사전 회색 처리)
- 1층: 커튼월 + 섬유시멘트 판넬
- Warft층: 벽돌 마감 (수밀 구조)
시 공 기 간 (층당)
고층부 1개 층 설치 약 3주
목 재 인 증
PEFC 인증 목재 (오스트리아 슈타이어마르크산)
내 부 마 감
Kaldewei 욕조 126개 (강철+유리, 100% 재활용 가능)
독일에서 가장 높은 목조건물, Roots
지난 2021년 함부르크 HafenCity에는 독일에서 가장 높은 목조건물이 들어섰다. 65미터 높이의 이 건물 Roots는 약 1억4천만 유로의 예산으로 건설되었으며, 지속가능 건축의 새로운 기준을 제시한다.
Garbe Immobilien-Projekte가 개발하고 Störmer Murphy and Partners가 설계했으며, 현대적 건축미와 자연 친화적 미감을 결합했다. 건설 과정에서 FSC 인증 침엽수 목재 5,500㎥가 사용되었으며, 이는 건물의 외관에 자연스러운 질감을 부여하고 건강한 실내 환경을 조성한다.
함부르크 HafenCity는 목조 초고층 건물 Roots를 통해 지속 가능한 건축의 측면에서 또 하나의 건축적 랜드마크를 얻게 되었다. 독일에서 현재까지 가장 높은 목조건물로, 총20개 층 가운데 16개 층이 목조로 지어졌다.
이곳에는 전시 공간, 독일 야생동물 재단(Deutsche Wildtier Stiftung)의 사무실 및 관리 부서, 그리고 개인 주택이 들어서 있다. 이와 인접한 2번째 건물은 총 7개 층(그 중 6개 층이 목조)으로 이루어져 있으며, 추가 주거 공간을 제공한다.
목조 초고층 Roots, 높이 72미터
총 약 20,600㎡의 연면적에는 181세대가 들어섰다. 이 중 128세대는 분양 아파트, 53세대는 공공 지원 주택이다. 건축 자재로 목재를 활용함으로써 CO₂ 배출을 줄일 뿐 아니라 시공 과정에서 소음 공해를 제한하고 쾌적한 실내 환경을 만든다. 루브너 목조건축(Rubner Holzbau) 아우크스부르크 지사의 대표 안드레아스 피셔는 목조공사가 시작되기 전 이렇게 말했다.
“오랜 준비 과정을 거쳐 현재 독일에서 가장 흥미로운 목조건축 과제에 도전하게 되어 매우 기쁩니다. 바로 총 높이 72미터, 독일에서 가장 높은 목조건물을 짓는 일입니다.”
16개 층의 주거·업무 공간이 목조로
건축 실현 과정에서 함부르크의 건축사무소 Störmer Murphy and Partners GbR와 개발사 Garbe Immobilien-Projekte 는 하이브리드 목조건축 방식을 적용했다. 기초부와 1층, 그리고 코어 구조물만 철근 콘크리트로 시공되었고, 그 위 모든 층은 목조로 완성되었다.
프리패브 방식으로 제작된 고하중 외벽 요소들과 집성목 슬래브는 내부 하중 지지 벽체와 함께 주 구조를 형성했다. 설계는 Assmann Beraten + Planen 엔지니어링 회사가 주도했다. 바닥에는 두240~280mm의 CLT가 사용되었으며, 외부에 설치된 2중 유리 파사드는 화재·자외선·습기 보호 역할을 한다.
16,200㎡ 규모의 프리패브 벽체
Rubner Holzbau는 기술적·구조적 실현을 맡았으며, 초기 설계 단계부터 자문에 참여했다.
목재 프레임 구조의 프리패브 벽체 면적 : 16,200㎡
가공된 침엽수 목재(주로 CLT 및 특수목) : 5,500㎥ 이상
파사드의 완성도와 성능을 검증하기 위해, 2층 규모의 프로토 타입이 제작되어 다양한 계획 변수들이 사전 테스트되었다.
최대 8톤짜리 파사드 요소
길이 14m, 무게 최대 8톤에 달하는 구조 파사드 요소들은 사전 제작되어 트럭으로 현장에 운반되었고, 높이 80m 크레인을 이용해 설치되었다. 한 층을 완성하는 데 약 3주가 소요되었다.
총 1,200개의 목조 요소들이 다양한 크기로 사용되었으며, 주재료는 가문비나무이고 일부 전나무·소나무가 포함되었다. 고하중 기둥에는 ‘BauBuche(구조용 너도밤나무)’가 사용되었다. 모든 목재는 PEFC 인증을 받았으며, 오스트리아 슈타이어마르크 지역에서 공급되었다.
유리 외피가 감싸는 라치(Larch) 마감재
타워(고층부) : 보호용 유리 외피 뒤에 가공되지 않은 라치(Larch)우드 수평 마감재 사용
저층 리겔 건물 : 사전 회색 처리된 수직 라치(Larch)우드 마감재 사용
1층 파사드 : 커튼월 시스템 + 섬유 시멘트 판넬
Warft층(기단부) : 항만도시(HafenCity) 설계 가이드라인에 따라 벽돌 파사드로 마감
Warft층은 지하 대신 항만의 역사적 높이에 맞추어 설계되었으며, 외벽은 수밀 구조로 제작되었다.
“지속가능성을 실현한 혁신적 사례”
프로젝트 매니저 우타 마인스(Störmer Murphy and Partners)는 다음과 같이 밝혔다.
“우리는 항상 목재라는 자원을 책임감 있게 사용하려 했습니다. 벽체 속 목재 기둥도 구조적으로 필요한 최소치로 줄였고, 분리 불가능한 목재-콘크리트 복합 구조는 피했습니다. 대신, 서로 나사로 연결된 CLT 슬래브를 채택해 훗날 해채가 가능하도록 했습니다.”
공동대표 마틴 머피는 이렇게 덧붙였다.
“건축가들은 오랫동안 ‘지속가능성’을 이야기했지만 실천은 부족했습니다. Roots는 우리가 책임 있게 실현한 혁신적 사례 이며, 지속가능한 건축을 실제로 구현한 프로젝트입니다.”
목재와 강철, 유리의 조화
특히 자재 선정에서 지속가능성에 큰 중점을 두었다. 내부에는 칼데바이(Kaldewei)의 최고급 욕조 126개가 설치되었는데, 이는 강철과 유리로 만들어져 100% 재활용 가능하다.
Störmer Murphy and Partners의 공동대표 카지미르 알츠바이크는 말한다.
“건물의 지속가능한 품질은 결국 어떤 재료를 선택하느냐에 달려 있습니다.”
독일 최고(最高) 목조건물에 설치된
1,000여 개의 창호
높이 65미터의 목조건물 Roots는 함부르크 하펜시티(HafenCity)에 세워졌으며, 창호 기술에 특별한 요구 조건을 제시했다. Gutbrod Fenster und Türen은 1,000개가 넘는 창호 요소에 Siegenia의 하드웨어 기술을 적용했다.
Siegenia의 Komfortpilzbolzen(편의성 버섯형 볼트)은 Roots에서 창호의 지속적인 부드러운 개폐를 보장하며, 동시에 높은 수준의 보안성과 강력한 밀폐 성능을 제공한다.
홍수방지를 위한 하이브리드 구조
건물이 위치한 지역이 홍수 위험지대이기 때문에, 설계자들은 하이브리드 구조 방식을 택했다. 목조 타워의 마루층과 1층은 철근콘크리트 구조로 시공되었으며, 리겔 건물(측면 건물)의 코어 부분도 동일하게 시공되었다. 반면, 상부층은 전면적으로 목구조로 시공되었다.
Roots는 주거·업무·문화 공간이 혼합된 복합 건물이다. 타워 하부 4개 층에는 독일 야생동물 재단(Deutsche Wildtier Stiftung)의 신사옥이 입주했으며, 1층과 지상층에는 동물 및 종 보전을 주제로 한 인터랙티브 전시관 “야생동물 대사관”이 운영된다. 또한, 128세대의 분양주택과 53세대의 공공임대주택이 포함되어, 가치 있는 주거 및 생활공간을 제공한다.
까다로운 조건을 위한 광범위한 시험
프로젝트 기획 단계에서 다양한 조건들이 반영되었다. 현장 특유의 기상 조건, 목재라는 자재의 가연성, 교통량이 많은 도로 인접성 등이 모두 설계 과제였다. 발주 전, 건물 모형을 바탕으로 한 광범위한 시험이 수행되었다. 그 결과, Roots의 특징 중 하나인 로지아(Loggia) 외부에 설치된 이동식 유리 커튼월이 탄생했다. 이는 외부 환경으로부터 내부를 효과적으로 보호한다.
Gutbrod, 1,000여 개 창호 공급
외장 전문 시공사 Rubner Holzbau는 창호 제작을 위해 Gutbrod Fenster und Türen을 선정했다. Gutbrod의 대표 슈테판라이체(Stefan Reitze)는 다음과 같이 밝혔다. “1,000개가 넘는 창과 발코니 문으로 구성된 프로젝트는 우리 회사의 목조건축 분야에서 지금까지 가장 큰 규모의 프로젝트였습니다.”
Gutbrod는 60여 년간 목재, 목재/알루미늄, PVC 재질의 창호 및 현관문을 제작해 온 기업으로, Roots에서 요구된 다양한 자재 혼합 조건을 충족시킬 수 있었다.
“건물이 위치한 입지와 높은 풍하중 조건 때문에, 우리 창호의 내풍압성 및 내수성을 입증해야 했습니다.”라고 라이체는 설명했다.
Gutbrod는 오랜 협력사인 Siegenia로부터 지원을 받았다. Siegenia는 본사인 빌른스도르프(Wilnsdorf)에 자체 시험센터를 보유하고 있다.
1,000여 개 창호, 4,950㎡ 규모
Gutbrod는 총 1,000개 이상의 창호, 총 면적 약 4,950㎡를 Roots에 납품했다. 그 내역은 다음과 같다.
타워 하부층: 목재/알루미늄 창 약 50개
상부층: 목재 창 및 발코니 문 약 800개
리겔 건물: PVC 창 약 180개
건물 색채 컨셉에 맞춘 이중 색상
건물 전체 색채 컨셉에 맞추어 모든 창호는 이중 색상으로 제작되었다. 실내는 화이트 톤으로 마감되었고, 외부는 현무암색 프레임이 목재 파사드와 조화를 이루도록 했다.
창호 하드웨어는 모두 Siegenia의 Titan AF가 적용되었으며, 보이는 부분은 건물의 은은한 색감과 맞추어 조정되었다.
Titan AF의 기술적 장점
Titan AF는 고품질 소재, 효율적인 제작성, 높은 기능성을 갖춘 하드웨어 시스템으로, 오랫동안 Gutbrod의 생산 효율성을 높여왔다.
Komfortpilzbolzen : 자동 높이 조절(최대 2.5mm) 및 간단한 체결 기능
클릭 결합부 및 홈 고정 기능 등으로 시공 편의성 향상이 하드웨어는 RC4 수준의 방범 성능까지 제공하면서도, 별도 보강 장치 없이도 Roots에서 요구된 기본 보안 성능 (3중 잠금)을 충족시켰다.
프로젝트 일정과 평가
첫 창호 납품은 2023년 초에 시작되었으며, 공정 최적화를 위해 층별로 설치가 진행되었다. 2023년 말까지 최종 설치및 서비스가 완료되었다.
발주처와 Gutbrod 모두 긍정적인 평가를 내렸다.
“외관, 기능, 그리고 부드러운 조작감 덕분에 Roots의 창호는 이미 현장에서 높은 만족도를 보여주고 있습니다.” (라이체)
사진 및 자료 출처
roots-hamburg.de
Störmer Murphy and Partners
Rubner Gruppe
gutbrod-fenster.de
SIEGENIA
* 월간빌더 카페 등에 업로드 되는 기사는 과월호 기사입니다.
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