불길이 앗아간 집, 모듈러가 되살린다
경상북도개발공사, 모듈러 견본주택 단지 조성 추진
의성, 청송 등 경북道 할퀸 대형산불…주택공급 역량 활용한 GBDC형 복구 지원사업
신속 시공 등 모듈러 주택의 강점에 착안…5개 지역 이재민 대상 견학 프로그램 운영계획
경상북도개발공사(이하 공사, 사장 이재혁)가 지난 3월 발생한 경북 북부지역(안동·의성·청송·영양·영덕) 초대형 산불로 피해를 입은 이재민의 주거 회복을 지원하기 위한 모듈러 견본주택 단지를 추진한다고 밝혔다.
해당사업은 경상북도와의 위수탁 협약을 통해 추진되며, 국내 최초로 모듈러 견본주택 단지를 조성해 이재민이 주택의 장점을 직접 체감할 수 있도록 사업을 구상하였다. 시범단지는 경북도청신도시 2단계 호민지 서편에 조성될 예정이며, 규모·구조·외관 등 주택 구성요소의 다양화에도 심혈을 기울였다. 이를 통해, 이재민들이 최적의 주택을 직접 체감하고, 보다 폭넓게 선택할 수 있는 기회를 제공할 계획이다.
모듈러 주택이 가지는 강점은 무엇보다도 ‘신속성’이다. 주요 구조물을 공장에서 제작한 뒤 현장에서 조립하는 방식이므로, 공기단축·건설폐기물 및 탄소배출 감소·현장 작업소음 최소화 등 향후 건설업의 미래 모델로서 큰 역할을 할 것이라 기대되는 주택공급 방식이다. 현 시점에서 가장 중요한 과제가 ‘신속한 주거지 회복’인 만큼, 공사는 모듈러 주택이 가지는 신속성에 주목하여 해당사업을 발굴하였다고 밝혔다.
또한, 공개 모집을 통해 생산능력, 공급실적 등을 종합평가 하여 주택 품질 완성도를 높이기 위한 경쟁력 있는 업체를 선정 완료한 상태다. 사업을 조속히 추진하여 약 9월말, 모듈러 견본주택 단지 조성을 완료할 계획이며, 5개 시군(안동·의성·청송·영양·영덕) 산불피해 이재민을 대상으로하는 견학 프로그램이 운영될 예정이다.
이재혁 경상북도개발공사 사장은 “4천여 채의 주택이 전소되는 등 초대형 산불 피해가 극심한 상황으로서 모듈러 견본주택이 산불 피해 이재민의 신속하고 안정적인 일상으로의 복귀에 도움되길 바란다”며, “경상북도, 관련 시·군과의 신속한 협의 하에 경상북도 대표 공기업으로서 마을 재건사업에 맡은 바 모든 책임을 다하겠다.”고 말했다.
[경상북도와 경상북도개발공사가 추진 중인 모듈러 견본주택 단지 설치 운영사업 안내]
1. 견본주택 운영일시 : 2025. 10.1.~2026.6.30.
2.장소 : 경상북도청 신도시 2단계 부지 내(약도참조)
산불 피해 이재민의 주거 회복을 위한
국내 최초 모듈러주택 단지
위 치 : 경상북도 안동시 풍천면 갈전리 D-11BL 내(경북도청신도시 2단계 호민지 서편)
운영기간 : 2025년 10월~2026년 6월(예정)
경상북도와 경상북도개발공사가 산불 피해 이주민의 신속한 일상 복귀를 위한 모듈러주택 단지를 조성하였다. 모듈러 견본주택 10호(목구조 3호, 철골구조 2호, PC구조 5호)가 전시되어 다양한 규모 ․ 구조 ․ 외관의 견본주택을 통해 최적의 주거대안을 직접 체감할 수 있는 기회를 마련하였다. l 월간빌더 편집부
자이가이스트,경북 모듈러 견본주택
단지에서 건축 올인원 상품 ‘RM 2.0’ 선보여
7일 완공 가능한 실속형 모델, 빠른 주거 공급을 위한 올인원 시스템 구현
GS건설의 모듈러 주택 전문 자회사 자이가이스트(Xi-GEIST)가 경상북도개발공사가 주관하는 ‘경북 모듈러 견본주택 단지’에 참여했다.
이번 단지는 경북도청신도시 2단계 호민지 서편 부지에 조성된 국내 최대 규모의 모듈러 시범단지로, 목조·스틸·PC 등 다양한 구조의 모듈러 기술을 선보이는 10개 기업이 참여했다. 10월부터 일반 관람이 가능하며, 2026년 6월까지 운영한다.
자이가이스트는 GS건설의 모듈러 주택 전문 자회사로, 이번 시범단지에서 실거주형 단독주택 모델 ‘RM 2.0’을 선보였다. ‘RM(Real Modular)’ 시리즈는 현장 공정을 최소화해 시공 기간을 대폭 단축한 실속형 주택 라인업이다. RM2.0은 모듈 결합 구조 개선해 현장 시공 7일 만에 완공이 가능한 시스템을 구현, 빠른 주거 공급의 가능성을 현실적으로 제시했다.
또한 입주 즉시 생활이 가능한 ‘풀 패키지 주택’이라는 점도 눈길을 끈다. 약 58.6㎡ (18평형) 규모의 RM 2.0은 2인 가구에 최적화된 평면 설계로 완성되었다. 침실 2개, 화장실 1개로 구성된 실용적인 공간에 시스템 에어컨 2기, 빌트인 주방가구, 인덕션이 기본으로 제공된다. 여기에 프리미엄 타입에는 침실 붙박이장을 추가해 수납 효율을 높였다.
자이가이스트 RM2.0의 또 다른 차별점은 ‘행정–인입–시공’ 전 과정을 통합 지원하는 올인원(Full-care) 서비스다. 복잡한 인허가 절차, 인입 공사, 시공 단계를 일괄 지원함으로써 고객이 겪는 번거로움을 최소화했다.
자이가이스트는 2024년 12월, 목조 단독주택 최초로 국토교통부 ‘공업화주택’ 인증을 획득하며 품질과 기술력을 공식적으로 인정받았다. 이는 구조 안전성은 물론, 기밀·단열·결로 방지·내구성 등 주거의 핵심 성능을 모두 충족한 결과다.
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