작년 동월 대비 8% 하락, 건축허가 건수 14% 하락
2024년 5월 목조주택 착공 현황이 발표됐다. 2023년 5월 대비 8% 하락한 669동으로 집계됐다. 이는 2022년 1,045동, 2023년 724동, 2024년 669동으로 2023년 5월 대비 8% 하락했다. 지난 1월 19개월간의 긴 하락을 마무리하며 2024년을 상승으로 출발하고 4월 들어 두 번째 상승하며 기대를 모았으나 다시 하락 반전되면서 시장에 경기에 대한 기대감을 주지 못하고 있다.
통계분석 및 기사정리_김창규 기자 / 자료제공_엔에스홈 R&D센터
[표1.] 월별 목조주택 착공통계 (통계누리)
[표2.] 월별 목조주택 건축허가 (통계누리)
[표2.] 참고
월별 목조주택 허가 건수는
작년 동월대비 14% 하락했다.
2022년 5월 1,227동, 2023년 5월 864동, 2024년 5월 743동으로 이는 전년 동월 대비 약 14% 하락한 것이다. 허가 건수는 착공 건수와 함께 동반 하락하였다.
[표3.] 미국 신축 주택 통계 (Census)
미국 착공
작년 동월보다 앞선 실적
작년 동월 대비 20% 하락
미국의 신축착공건수는 5월 들어 작년 동월 대비 20% 하락했다. 2024년 1월부터 2월까지 상승을 시작하는 모습이었으나 3월 들어 하락으로 전환하였고, 4월에 다시 상승하였다. 그러나 5월에는 20% 대폭 하락하였다. 2024년 5월까지 누적 착공건수는 559,800동으로 2023년 5월까지 착공건수 582,600동의 3.91% 하락한 통계이다.
2024년 5월까지 동기간 대비
착공 6.96% 하락, 허가 14.07% 하락 마감
허가건수, 2022년1월부터 누계 착공건수 대비 3,490동 웃돌아
2022년 1월부터 2024년 5월까지 통계를 살펴보면…
착공건수 대비 허가건수는 3,490동이 누적되고 있다. 2024년 5월 허가 건수는 2023년 동월대비 14% 하락했음에도 불구하고 누적 미착공량은 계속 증가하고 있는 중이다. 총 착공건수 중 신축은 523동, 리모델링 및 증축은 146동이며, 신축 중인 주택은 440동이다.
2024년 5월까지 누계, 단독주택 시장 중
신축목조주택 비중 16.61%, 1,666동
2024년 5월 신축 목조건축은 440동이다. 이는 단독주택 시장에서 목조가 차지하는 비중이 16.61%이다.
또한 전국 평균 평수는 2022년 34평, 2023년 30평, 2024년 30평으로 2023년 대비 2024년 동일하다. 중부지역에서 55%, 남부 지역은 45%가 신축되었으며, 지역별 착공동수와 평균평수는 다음과 같다.
|
지역 |
인천 |
경기 |
강원 |
서울 |
충북 |
세종 |
대전 |
충남 |
경북 |
대구 |
울산 |
부산 |
경남 |
광주 |
전남 |
전북 |
제주 |
|
동수 |
53 |
454 |
273 |
4 |
112 |
15 |
2 |
223 |
177 |
7 |
7 |
2 |
121 |
3 |
108 |
64 |
41 |
|
평수 |
30 |
32 |
28 |
51 |
31 |
45 |
61 |
30 |
29 |
43 |
34 |
24 |
27 |
33 |
28 |
35 |
24 |
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