2024년 11월 목조주택 착공현황

작년 동월 대비 24% 하락, 건축허가 건수 13% 하락

2024년 11월 목조주택 착공 현황 발표

2023년 11월 대비 24% 하락한 567동으로 집계됐다. 지난 1월 19개월간의 긴 하락을 마무리하며 2024년을 상승으로 출발하고 4월 들어 두 번째 상승하며 기대를 모았으나 다시 하락 반전된 이후 상승하지 못하고 있었던 상황에서 지난 7월 큰 폭으로 상승을 하였으나 8월 급격한 하락으로 다시 돌아섰다. 지난 8월 대비 9월의 9% 하락으로 큰 폭의 상승 동력을 만들었고 드디어 10월 3% 상승을 만들어 냈다. 그러나 11월 들어 지난 3월 29%에 이은 급격한 하락을 나타냈다.

통계분석 및 기사정리_김창규 기자 / 자료제공_엔에스홈 R&D센터

1. 목조주택 착공현황 1.png

[표1.] 월별 목조주택 착공통계 (통계누리)

1. 목조주택 착공현황 2.png

[표2.] 월별 목조주택 건축허가 (통계누리)

 

월별 목조주택 허가 건수는

작년 동월대비 13% 하락했다.

2022년 11월 994동, 2023년 11월 783동, 2024년 11월 685동으로 이는 전년 동월 대비 약 13% 하락한 것이다. 착공 건수의 급격한 하락과 다르게 허가건수는 전반적인 평균 하락세를 유지하고 있다.


1. 목조주택 착공현황 3.png

[표3.] 미국 신축 주택 통계 (Census)

 

미국 착공

작년 동월 대비 16% 하락

미국의 신축착공건수는 1월부터 오르내리기를 반복하고 있다. 지난 5월 작년 동월 대비 17%를 하락하며 급락한 이후 반등 여력을 찾지 못하고 있던 중 8월 들어 작년 동월 대비 4% 상승하며 반등에 성공했다. 그러나 9월 들어 다시 1% 하락 마감하였으며 10월에도 3% 하락했다. 11월에는 최대 16% 하락을 기록했다.

2024년 11월까지 누적 착공건수는 1,244,400동으로 2023년 11월까지 착공건수 1,311,000동의 5.08% 하락한 통계이다.


 

2024년 11월까지 동기간 대비

착공 7.21% 하락, 허가 12.97% 하락 마감

허가건수, 2022년 1월부터 누계 착공건수 대비 3,817동 웃돌아

2022년 1월부터 2024년 11월까지 통계를 살펴보면,

착공건수 대비 허가건수는 3,817동이 누적되고 있다. 2024년 11월 허가 건수는 2023년 동월대비 13% 하락하면서 누적 미착공량은 통계를 작성한 2022년 1월부터 계속 누적되고 있다. 총 착공건수 중 신축은 406동, 리모델링 및 증축은 161동이며, 신축 중인주택은 330동이다. 신축 및 허가건수의 지속적 감소에 비해 리모델링 및 증축은 일정량 시장을 꾸준히 가져가고 있다.


2024년 11월까지 누계, 단독주택 시장 중

신축목조주택 비중 17.28%, 3,762동

2024년 11월 신축 목조건축은 330동이다. 이는 단독주택 시장에서 목조가 차지하는 비중이 17.28%이다. 2023년 대비 목조주택의 연면적은 7.97% 감소했다.

또한 전국 평균 평수는 2022년 34평, 2023년 30평, 2024년 30평으로 2023년 대비 2024년 동일하다. 중부지역에서 56%, 남부 지역은 44%가 신축되었으며, 지역별 착공동수와 평균평수는 다음과 같다.

지역

인천

경기

강원

서울

충북

세종

대전

충남

경북

대구

울산

부산

경남

광주

전남

전북

제주

동수

152

1072

623

10

232

28

6

493

347

23

14

4

252

10

240

161

95

평수

32

32

27

40

31

44

41

31

30

30

32

36

27

32

29

32

26

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