목조주택 김검사의 지붕검사 46탄
인스펙터 김준걸, 인터나치 CMI
“김검사의 지붕검사”시리즈에 포함된 내용은 국제 공인 인스펙터 협회의 구성원들의 2년 간의 연구와 발표 등에 대한 자료를 인용했으며 이 시리즈의 목적은 주택의 경사진 지붕의 적절한 조건과 부적절한 조건을 인식하는 방법을 도움이 필요한 시공사(자)와 건물주 또는설계자에게 알리기 위함입니다. 시리즈의 주요 내용은 지붕 골조, 재료 및 마감재, 바람이나 우박을 포함한 지붕 구성 요소에 영향을 미치는 조건을 다룹니다. 또한 “김검사의 데크 검사” 시리즈와 마찬가지로 단독주택과 일부 상업용 부동산에 해당하는 사항 등을 주거용 주택 검사 실무 표준(SOP) 및 상업용 부동산 검사 실무 표준(ComSOP)의 요구 사항을 준수하여 작성하였습니다.
※ 제한사항 : 특정 지역의 건축법, 목재 수종, 목재 등급, 합성목재&특수목재, 곰팡이, 터마이터(흰개미)와 곤충류에 대하여는 다루지 않았습니다.
집은 완벽하지 않습니다.
완벽한 듯했던 사람의 몸 또한
시간과 함께 변합니다.
인스펙션은 기초부터 지붕까지 건축물의 모든 부분을 면밀히 살펴보며 잠재적인 문제를 식별하고 해결책을 제시한다.
어떠한 것이라도 각각의 문제에는 반드시 해결 방법이 있으며, 이를 통해 주택 소유자는 안전하고 건강한 환경을 유지할 수 있다. 더 나아가 건축물 검사는 주택의 가치를 파악하고 향후 유지 보수 비용을 예측하는 데에도 도움을 준다.
결국, 집은 완벽하지 않다는 사실이 중요하나, 인스펙션을 통해 발견된 문제는 모두 해결할 수 있으며, 이를 통해 주택 소유자는 안전하고 편안한 환경에서 삶을 즐길 수 있다.
Inspection은 주택의 물리적 구조와 시스템을 객관적이고 시각적으로 검사하는 업무로 사람의 몸으로 비유하자면 종합 건강검진과 비슷하다.
집은 완벽하지 않다.
우리가 살고 있는 주택은 완벽하지 않다.
완벽한 건물이더라도 모든 건물은 시간이 지남에 따라 자연스럽게 변화하고 노후하여, 사용되는 동안 결함이 발생한다.
인스펙션은 이러한 잠재적인 문제를 발견하고 분석하여 해결책을 제시한다.
패스너
관할기관 요구사항
아스팔트 슁글 시공이 많은 북미는 관할기관 요구사항에 따라 일정 규격 이상의 경우 스테이플 사용이 허용된다. 그러나 허리케인이 자주 발생하는 지역에서는 스테이플 사용 자체를 허가하지 않는 경우가 대부분이다.
패스너 유형
▲ 규정한 스테이플 크라운의 최소 너비는 15/16“, 약 24mm
슁글을 고정하는 데 사용되는 패스너는 바람 양력에 따른 못 뽑힘 저항이 특히 중요하다. 아스팔트 슁글용 패스너로는 주로 루핑 못이나 스테이플이다. 루핑 못의 머리 부분과 스테이플의 크라운(가로)은 슁글을 고정하는 주요 역할을 하기에 패스너를 선택할 때는 이러한 요소를 고려해야 한다.
▲ 규정한 루핑 네일 못 머리의 최소 너비는 3/8“, 약 9mm
못과 스테이플은 오랜 기간 아스팔트 슁글을 설치하는 데 선택되어 왔지만, 강풍이 심한 지역에서는 스테이플 사용을 권장하지 않으며, 신축 건물 대부분의 건축법에서도 스테이플을 허용하지 않는다. 혹 허용하더라도 스테이플로 슁글을 고정한 경우, 바람에 의한 손상이 발생하면 제조업체의 보증이 무효가 될 수 있다.
실제로는 못과 스테이플 모두 접착 스트립이 완전히 접착되어 있는 한 패스너에 가해지는 작은 양력에만 대응해도 충분한 강도를 확보할 수 있음에도 루핑 못보다 스테이플에 올바른 시공이 비교적 어려워 이러한 차별을 받게 된다.
따라서 강풍이 심한 지역이거나 제조업체의 보증을 유지하고 싶은 경우라면, 루핑 못을 사용하는 것이 더 안전하고 신뢰할 수 있는 선택이다.
스테이플
아스팔트 슁글에 제대로 처리된 스테이플은 최대 60 mph(시속 96km)의 풍속을 견딜 수 있다.
▲ 부적절한 사선 시공
그러나 대부분의 경우, 시공상의 어려움으로 인해 그 저항력을 충분히 발휘하지 못한다. 이러한 어려움은 스테이플 방향성에서 발생한다.
저항력을 확보하기 위한 정확한 시공은 완전한 가로 방향으로의 시공이다. 그러나 대부분의 시공은 타카와 같은 공압기를 사용하기 때문에 자연스럽게 타카를 쥔 상태로는 완전한 가로 형태의 시공을 진행하기 어렵다. 더군다나 속도를 내는 작업에서는 더욱 어렵다. 손목을 억지로 꺾지 않는 한, 스테이플 크라운의 방향은 이러한 회전을 반영하여 대각선으로 박히게 된다.
결국, 대각선 방향으로의 스테이플은 부적절한 성능을 발휘하므로 루핑 못보다 까다로운 시공이 되고 만다. 이러한 이유로 스테이플의 시공은 루핑 못에 비해 일반적으로 강도가 낮음으로 치부한다.
루핑 못
루핑 못은 내부식성이 있고 머리가 넓은 못이다.
부식 방지 못은 아연 도금, 구리, 알루미늄 또는 스테인리스로 제작되어 스테이플처럼 방향성에 대해 걱정할 필요가 없이 시공이 가능하다. 이러한 이유 때문만은 아니지만 일부 아스팔트 슁글 제조업체는 루핑 못으로만 시공하도록 지정하고 있다.
적절한 패스너 설치
패스너를 과도하게 깊이 박으면 슁글의 접지력이 약화하여 바람 저항력이 낮아지고, 너무 얕게 박으면 튀어나온 못 머리가 다음에 겹치는 슁글을 파손하기 때문에 적절한 강도로 패스너를 고정해야 한다.
▲ 적절한 루핑 못 박기는 3번이 아닌 1번이다
4번 형상으로 박힌 패스너는 박히는 깊이에 따라 2번과 3번의 문제를 모두 일으킬 수 있다.
패스너 배치
패스너의 배치는 제조업체의 지침에 따르는 것이 좋다.
▲ 일반적인 풍속에서의 패스너 위치, 일반 슁글
▲ 일반적인 풍속에서의 패스너 위치, 이중 그림자 슁글
일반적으로 패스너는 접착 스트립 바로 아래에 위치하며, 사진에 표시된 것처럼 배치된다. 패스너 간격은 동일하게 배분하며, 양끝에서는 약간 떨어뜨려 시공한다.
▲ T-Lock 슁글은 패스너 배치에 대한
자체 요구 사항이 존재
▲ 강풍 지역에서의 패스너 위치, 일반 슁글
▲ 강풍 지역에서의 패스너 위치, 일반 슁글
보통의 아스팔트 슁글보다 더 무거운 Heavy architectural 슁글의 경우, 네일링 요구 사항이 남다르다.
Heavy architectural shingles의 패스너 배치는 바람의 강도뿐만 아니라 지붕의 경사에 따라 다르게 지정한다.
▲ Heavy architectural shingles 일반 경사 체결 위치
▲ Heavy architectural shingles 급경사 체결 위치
기판의 유지력
기판(피착제)의 고정력은 패스너 고정력에 직접적으로 영향을 미치므로, 부패하거나 썩은 기판(지붕에서 합판류 해당)은 패스너가 제대로 고정되지 못한다. 따라서 슁글을 제대로 시공하기 위해서는 빌드업 단계인 방수 처리가 필수적이다.
▲ 지붕 관통부에 필요한 플래슁 일부
방수 처리는 전체적인 방수 쉬트의 도포를 포함하여 각 요소(끝단, 모임, 돌출부, 관통, 겹침 등)에 각종 플래슁 처리까지를 포함한다.
부적절한 관통
패스너는 지붕 쉬딩재를 완전히 관통할 수 있을 만큼 길어야 한다.
빌딩 코드에서는 이러한 길이를 3/4“(약 18mm)으로 규정하고 있다.
통상 11.1mm + 슁글 2겹(약 10mm)을 관통하고 18mm의 여유를 가지려면 루핑 못의 길이는 최소 38mm를 넘겨야 한다.
이 관통 길이 조건은 슁글 덧방 작업을 할 때뿐만 아니라 용마루나 힙 부분, 그리고 릿지 벤트를 고정할 때도 동일하게 적용해야 한다.
중요한 점은 구조적 안전성이 우선시되어야 한다는 것이다. 따라서 동절기에 루핑 못을 통한 열교로 인해 발생하는 결빙이나 결로도 구조적 안전성을 위해 고려되어야 할 부분이므로 적절한 단열에 대해서도 고민해야 한다.
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